FPの回答へコメント

ＦＰの観点からですと、物件価格３０００万円はどこから出てきた計画でしょう？と聞かざるを得ません。　
　銀行によって返済比率の掛け率が違いますが、今回、１％の金利で計算しても返済比率３０％を超えてしまいます。夫婦で合算するよりも、今回の場合は旦那さん１人が債務者となって計画する方が良いかと感じられます。　奥さんの収入はあくまでも今後の教育費やレジャー費の余裕資金として考えたほうが、将来の設計が無理のないものとなります。

　現在、購入するとしたら、出来る事なら。自己資金２５０万円・融資２１００万円・総予算２３５０万円での計画が最も自然な計画となるかと考えられます。
　
　購入時期のお勧めは、もしも、物件に３０００万円を出すのであれば、３０００万円を借入れしても返済比率が大丈夫になる時期が最も最適です。

　個人的な意見としては、一戸建てを購入する最も良い時期は、結婚して、最初の子供が小さいうちに購入するのが最適だと考えています。
理由
①賃貸住宅と自分に家で育った子供では、感性に違いがでてくる為。
②多少うるさくしても、一戸建てだと、おおらかな気持ちで子育てが出来る為。
③子供が大きくなった時、住宅ローンを頑張って払い続ける親の姿は子供にとっていろいろ参考になる事が多い為。
　
　その他にも持論はいっぱいありますが、一部参考にしていろいろと考えてみてください。

　不動産屋さんでも、もっと親身になって、一緒に考えてくれる業者さんもありますのでもっと物件を見てください。　それでも、良い業者・営業マンに出会う事が出来ない場合は、お近くの、家造りに詳しいＦＰの専門家に相談するのが良いかと思います。