FPの回答へコメント

まず、ご自身がお考えになられた、返済が困難になった場合に生活保護を受けるというお考えですが、私は有り得る選択肢だと考えます。働けなくなるタイミングは予測しにくい、ローンが変動金利であれば金利が上昇していくタイミングはわからない、という理由からです。お気持ちさえしっかりしていれば、この有利な状況が続いて、結果、この選択が一番良かったと言えるかもしれません。また、現在のローン期間の延長をし、月々の支払額を減らすことも考えられるかもしれません。

前置きが長くなりましたが、コメントについてざっとお話したいと思います。
私がお話した、３つの選択肢に沿ってお話します。

＜①　現在のマンションが好きなため、このままローン返済をする
　②　老後資金の積立てが出来ないので、現在住んでいるマンションを売却し債務の　　　返済、中古物件の購入をして、毎月のキャッシュフローを作る
　③　マンション売却後中古物件を買わずに、ずっと賃貸物件に住み続け、家賃を支　　　払い続ける　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞
　　　
まず、コメントいただいた
「大規模修繕費の金額や、必要老後資金との比較でプランを立てる必要」について
（1）どのような方法で考えていけばよいか
（2）また考える時期はいつがいいのか
について。

（2）からお話しますと、考える時期は早ければ早いほどいいと思います。不確定要素は、対策をすることで大半を安心に変えることが出来るからです。
（1）に関しては、実際にいくつかの購入候補マンションの費用を比較してみることです。

中古マンションの修繕費の積立てに関しては、いくつかのマンションの管理費、修繕費をピックアップして、条件のいいものに絞り、満足度の高いものをご選択されるといいかと思います。その際、管理会社や管理組合の把握、資金管理の把握、修繕記録の確認を行うことをおすすめします。
それと同時に、不動産会社の売出価格も変化しますので、こちらもいくつかの不動産会社に問い合わせしてみるといいです。

老後資金に関しては、まずはオーソドックスに必要額の把握をしてみることです。よく使われる考え方は、女性の平均寿命を８６歳として、毎年いくらの生活費全般が必用になるかを考えてみることです。単純に月々２０万円必要なら、４３年（８６歳－４３歳）×１２ヶ月×２０万円＝１億３２０万円。退職前と退職後を分けて考えれば、退職す
るまでの月々必用額２０万円×１２ヶ月×１７年（６０歳－４３歳）＝４０８０万円。退職後月々必要額１０万円×１２ヶ月×２６年（８６歳－６０歳）＝３１２０万円。合計して７２００万円。といった具合です。
もっと詳細に考えるべきだと思いますが、この７２００万円から、公的資金や、積立てしてきた貯金の取り崩し額などを差し引いて考えるといいです。


以下、私の考えです。
前回の３つの回答のうちの　①と②　を同時進行で対策を実行していくことをおすすめします。幸い手取り２０万円の収入は直近では確保出来そうですから（３年とは考えず、１年とか１年半とか前倒しで）、両方やってみるのがいいのではないでしょうか。

①を実現するためには、正社員になって安定した収入をしっかり確保することだと思います。そのための方法として一つ。現在お勤めの会社で、元は派遣社員だったが正社員に登用された方を探し、その方からお話を聞いてみることです。その方法をいくつか聞くことが出来れば、実際に真似をしてみることです。その様な方がいなければ、他の会社の人でもいいので探してみてお話を聞かれるといいと思います。


以上から、効果があると思うことをすべて同時進行で実行し、少しでも不確定要素を減らしていくことが大事だと思います。

具体的行動のサポートは、事務所にご依頼ください。