FPの回答へコメント

①不動産業者に行ってきました。
訪問査定はしていませんが、同じマンションの売却実績から推定すると
1000万位だろうとのことでした。
部屋の状態によるので実際のところはわかりません。
訪問査定は父が1日中家におり、売却自体反対しているので
できません。。
訪問査定するにしても、大量な不要ゴミ（壊れたパソコンとか）
があるのでせめてこれだけでも
片付けてからにしたいのですが、勝手に処分すると怒られます。

この売値で売れれば、仲介手数料、抵当権の抹消、登記変更等
諸費用は捻出できるようですが、
父母妹の引越し費用まではまかないきれません。
父達がローンの返済をすすめつつ各自引越し費用を貯めるまで、
やはり半年は待ったほうがいいのでしょうか？

②借換えについて
銀行にいってきましたが、専業主婦の私では借換えは不可能といわれました。
仮にできたとして、月の支払いを安くする＝返済期間が長くなり問題の先延ばしと
夫にとられるため、不可能です。
父、母、妹への融資及び名義変更は勤務年数、収入、年齢の関係で不可能といわれました。
③うちのマンション（分譲マンション）の家賃相場を不動産業者に聞いたら、
8-9万/月であろうといわれました。

④ローンのある不動産を売却することが任意売却だと思っておりました。
返済の滞納はしておりません。


夫ですが、当初は支払い不能になることを心配しての話でしたが、私が問題を先延ばし長期化させてしまった為、今ではローンを持っていること事態、娘が頼んでも現状を変えようとしない親に対して嫌悪感を抱いているようです（推測です）。
私の優柔不断さ、親と仲良くしている態度にも腹立たしいようで、冷たく当たられるようになりました。今では、ローンの問題なのか夫婦間の問題なのかわからなくなってきています。
不動産ＦＰさんに相談しましたが、即売却したほうがよいと言われました。
しかし、居住者が反対し退去が保証されない限り、不動産の仲介、売却は無理だとも言われました。