FPの回答へコメント

マイホームを持たれて今で、約1年半くらい経たれたころなのでしょうか？
正直、ローンに不安を持たれて借換えを考えるには早いとの感想ですね。
なぜ一年半くらいで疑問をもってしまうローンを組まれてしまったのでしょうか？
借換えには様々な諸経費と審査が必要になります。
それらの費用を考えると、もしかして当初借入金額に近い金額の借入申請をしないといけないかもしれません。（すべての詳細をお伺いしておりませんので、推測です。）

「借換先はどこがいいのか？」のご質問ですが、長期固定と変動金利のミックスは多くの金融機関で行っております。金利に関しても最有力候補のソニー銀行が一番とは突出しているとは思えません（安いのは安いですけど・・・）
繰上げ返済無料ですが、一年半くらいで繰り上げ返済資金をお幾らくらい貯められましたか？どのタイミングで繰り上げ返済を将来に渡って何回くらいされる予定ですか？予定回数などにより、繰上げ返済無料の価値が決まります。
それ以外にも、銀行の時間外手数料無料や預金額により金利無料などの色々なキャンペーンをやっている金融機関があります。
それらのほうが小さなお得の積み重ねかもしれませんが、繰上げ返済無料より得になることも多くあります。

いずれにせよ、一度専門家に相談して、ライフプランを立てた上で、次のローン選択をすることをお奨め致します。
ライフプランを立てることで、タイミングも今替えるべきなのか、2012年に替えるべきなのかが少し見えてくると思います。（明確には無理です。2012年の金利を確定できないので・・・）

すこし厳しい内容になったかもしれませんが、是非次は安心したローンを組まれて楽しいマイホーム生活を送られることを期待しております。

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