FPの回答へコメント

土地柄が合わず、ご気分がすぐれないとか。
その事はご主人はご存知なのでしょうか？
家を２軒持つのならともかく、今後新しい家を探すのであれば、その辺りの状況をまずご主人と話し合われtうぁいかがでしょうか。
話し合いの際に、ご自分の事ではなく相手のことを良く聴く「傾聴」に努めると話も良く見え、またあなたのご気分にも良いと思いますよ。

ご質問に戻りますが、金銭的には今から考えられ、良い物件があれば購入、で問題ないと思います。
勿論、現在の家を処分したうえでのことですが・・。
その条件で言えば、ご主人の収入と現在の貯金からすれば、繰り上げ償還も可能でしょうから心配はないと思います。
金利と税制面からすれば、確かに金利は今後上がると思いますが、フラット３５でも当初５年間くらいは金利軽減もありますから今買うか２年後に買うかでそんなに違いはないと思います。
唯、税制面は住宅減税や住宅贈与税の引き上げなど優遇面が多々ありますので早めの措置がよろしいかも。

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