FPの回答へコメント

1つ確認してほしいのですが、両方の実家からの贈与ですが、両方で数百万あるかも
とありますが。頼めそうなのですか？
相続時精算課税制度が使えるかもしれません。これを使えば頭金くらいにはなります。
私としては子供が欲しいと言ってますもももさんの意見からすると、今のうちに生前贈与でもなんでも使って、借りる額を減らすことです。
そうして、住宅ローンを返済していって、子供さんが生まれたら高校に進むまえに教育資金をためるのです。ただし、両方の健康が前提なので団体信用生命保険に加入は絶対です。
後、死亡保障で生命保険に加入もね。
老後の資金は貯められます。

ただし、夫婦で話し合って、生き方を決めることも必要ですよ。

頑張ってくださいね。健康なお子さんの誕生期待してます。