FPの回答へコメント

補足になりますが、参考になればと思います。
譲渡、贈与の場合、司法書士さんにご相談をされると、今回の住宅の、固定資産税評価額を基準に考えていくことになるのではないでしょうか。
築後１１年の減価償却が、どの程度かは不明ですが、木造であれば、約２分の１くらいの評価ではないかと思います。
暦年の贈与税基礎控除額、１１０万円を利用すると、ご相談者の持ち分の贈与でも、贈与税は大きくならないかもしれません。
司法書士さんを通じ、事前に税理士さんや税務署へご相談され、一番良い解決方法をお考えください。

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