FPの回答へコメント

ご質問の賃貸か購入かですが、RRさんの希望ライフプランにより
大きく変わると思います。
御主人様の仕事状況（転勤）や、もう御一人御子様ご御希望される
など様々あると思います。
これらのものが全くないのであれば、奥様がしっかりされていて
今までも、コツコツと資産を形成されているようなので、
変動金利のものをベースにローンの組み、ある程度資産がまとまった
時に繰り上げ返済を行うことも一例として考えられるのではないでしょうか。
1600万借入（35年）で諸経費を預貯金から捻出すると想定すれば、
優遇金利なら1.5％以下が多いので、49000円と管理費等24000円で
73000円の住居費となります。
御主人様の年収を審査金利で計算しても25％以下になりますので
問題はないと思います。
資金が貯まったときに、このまま住み続けるのか（繰上げ返済）、売却・賃貸
などにしてしまったほうが得なのか判断が必要になるかも知れません。
この提案には、ライフプランや金利リスクへの許容度などが問題になります。
しっかりとしたライフプランをお近くのファイナンシャルプランナー
に御相談されて決定されることをお奨めいたします。

新しい家族が増えるのですから、幸せなご家庭を築いて行ってください。