FPの回答へコメント

基本的には住宅購入に賛成です。
損か得かだけを考えずに、これからの生活をイメージしてみてください。
多分、ご主人様の年齢ならば、あえて安い中古住宅を買わなくても、新築の一戸建てでもマンションでも購入は可能と思います。
すぐに飽きてしまったり、二人目ができてすぐ引越ししなくて済むように、今住みたい所に一生住んでも良いような住宅を購入することをお勧めします。
当然FPに頼みシュミレーションをしてもらうことが前提ですが・・・
奥様が職場復帰するタイミングや二人目の予定なども考慮し、無理なく返済できるようにローンを組みましょう。
10月までにできるだけ貯金を増やし、全額を頭金に入れないで済むようにがんばってください。