FPの回答へコメント

購入か賃貸か！？
　諸事情や他の支払いなどの情報が分からないので、表面上の見解になりますが、参考にしてみてください。
　
今回は購入派でシュミレーションしてみました。
例えば、ＳＢＩ住宅ローンを選択した場合、現在の金利３５年フラットで、２，５９％！　当初１０年間は１，５９％！（物件１６００万円・諸経費２００万円でのシュミレーションです）
　
返済額にすれば、３５年返済　２，５９％⇒⇒⇒６５，２２０円
　　　　　　　　３５年返済　１，５９％⇒⇒⇒５５，９１０円

これに管理費等２４，０００をプラスして、表面上の返済比率を計算すると、
月々返済８９，０００で２１％になります。

住宅に関わる費用が、返済比率２５％で押えることができれば、金融機関でも“理想ですね！”と言ってくれると思います。

ただ、ＳＢＩさんは、団信生命保険が別途になっていますので、各金融機関を比べる作業は必ず行ってください。

今回の見解は、ファイナンシャル・プランの全体的な事ではありませんので、出来る事なら、お近くのＦＰへ相談してから具体的な行動に移したほうが良いかと思われます。