FPの回答へコメント

現金でマンションを購入されたら如何でしょうか。
２０年住んだとすると、単純計算すると月額４０，８３０円の家賃相当になりますので
賃貸で何も残らないよりは、所有することでの安定感・賃貸の制約からの解放等のメリットが多いのではないかと思います。
又、高齢化時に現金が必要になった時は売却すれば良いでしょう。
但し、マンションは売り時が重要で、建て替えが必要な時期が近づくほど価値が加速度的に下落する可能性もありますので、まだ十分住めるうちに売り抜ける（言葉は悪いのですが）知恵も必要です。
管理費の件ですが、多分修繕積立金も入っているのではないかと想像しますが、一般的に管理費・修繕積立金の安い方が良いとは言えません。
かえって、高額の方が管理が充実したり、修繕の際追加分担金を負担しなくて済むこともあります。
自己資金もお有りのようですから年齢的にもローンは組まず、余分な金利は払う必要はないと思います。
不動産購入時の注意事項としては、一旦購入すると簡単に住替えはできませんので、問題のある入居者が居ないか？環境はどうなのか？を良く調査する必要があります。完璧には調査できませんが、近所の人に聞いてみる等努力はすべきでしょう。

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