FPの回答へコメント

住宅は欲しいと感じるなら購入しても良いと思います。
女性のひとり暮らしと言う事もあり、セキュリティーの良い分譲マンションなら、お勧め出来ます。
管理費が異常に高く感じますが、都内なのでしょうか・・・？
築20年というのも少し引っかかります・・・
老後のことも考え少し郊外でも環境の良い安い物件を探しても良いのではないでしょうか？郊外なら築10年くらいで同じくらいの価格で買えそうですし、管理費も2万くらいではないでしょうか？
基本的には住宅ローン控除の制度もあるので、私ならローンで購入し、できる限り貯蓄をして、今ある資産をきちんと運用し、退職時にローン完済を予定します。
住友は予想ですが利率の良い終身保険ではないでしょうか？払える余裕があるならば、継続しても良いと思います。医療保険・がん保険は長期入院時のローンの返済も考え加入してください。
保険料負担が重く感じるならば終身保険は払い済みにしましょう。
借入先や保険商品は専門家に相談すべきです。