FPの回答へコメント

他の方も書かれている内容は、割愛させていただきますね。

不動産屋さんは手続きがやりやすいように、言っているだけですので、注意してくださいね。別にローン審査が下りないなんてことはありませんので、ご安心ください。
また、住宅ローンは建物が建って、初めて土地の分まで融資実行してくれるのが普通の金融機関です。ですので、つなぎ融資というものをご利用いただくことになります。
ネットローンの金利の低いところなどは、つなぎ融資の制度自体がないところが多いです。しかし、提携ローンやネットローンより、条件の良い住宅ローンもあります。
ただ、一般の方が探し出すのは、手間暇かかりますし、金利だけでなく、諸費用も含めた総返済額で比較する必要があります。また、手続きも複雑の思われるかもしれません。
一番の近道は、やはりプロに相談するのが近道だとは思います。金額は発生してしまいますが・・・
建築される工務店が決まっていらっしゃるようですので、他の方も書かれていらっしゃいますが、まずは、そちらに相談されてみてはいかがでしょうか。

お住まいの地域にもよりますが、キャンペーンなどをされていて、JAさんも結構金利が低めで、元金均等返済にも対応されています。融資実行も土地建物を別の業者さんで購入されても、土地引き渡し時に実行してくださり、翌月からは、土地融資分の金利のみ支払いという制度もあります。結構扱いやすいと思います。
もし物件地域のJAさんが対応されていらっしゃらなかったらごめんなさいね。

もしよろしければ、詳細をご説明いたします。当方へお問い合わせください。この程度のご説明は無料ですので。

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