FPの回答へコメント

ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーとして、多くの方の住宅ローン審査に関するご相談を承っております。

まず、信用情報の開示を行い、事前に状況を確認されている点は素晴らしいご対応です。住宅ローン審査では、こうした自己管理の姿勢も評価対象になることがあります。

ご質問の「CICにおける『延滞解消』の記載」についてですが、これは「異動情報（いわゆる金融事故）」の一部に該当します。

CICで「延滞解消」と記載されているということは、過去に61日以上の延滞等があり、その後に返済が完了している、という履歴が残っていることを示しています。
そして、このような情報は「異動情報」として、完済後5年間は信用情報に残り続けます（今回の「保有期限 令和11年11月末日」もそれを示しています）。

そのため、現在は完済済みであっても、情報が残っている間は住宅ローン審査に影響する可能性があります。

ただし、以下のような点を金融機関は総合的に判断します：
• 延滞発生からの経過年数（今回の場合、既に7年近くが経過しています）
• 現在の信用情報（延滞のないカード利用や通信機器の分割支払など）
• 安定した収入状況（転職後6年間安定している点は高評価です）
• 物件や借入金額、頭金の割合 など

つまり、「異動＝即審査否決」とは限りません。むしろ、きちんと完済され、その後の信用履歴に問題がなければ、前向きに審査してくれる金融機関も少なくありません。

審査を申し込む際には、以下のような対策も有効です：
• 「延滞が過去にあったが現在は健全な利用をしている」ことを補足資料などで説明する
• 金融機関を1社に絞らず、複数社に相談・仮審査を依頼する
• フラット35など、一部の情報に左右されにくいローンも検討する

人生の大きな節目である住宅購入が、安心して進められるよう切に願っております。

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