FPの回答へコメント

はじめまして
(株)FEAの藤田と申します。
家は大きな買い物なのでいろいろなことが気になりますよね！
お子さんは何人欲しいですか？
家を買ったはいいが、教育費と合わせて生活が苦しくなることはさけたいですよね。
残念ながら、まるりさんの借り入れは表に出てきます。

お二人の年収（600万円＋300万円 (敢てフルタイムでは計算しない) ）のざっくりとした手取りが630万円くらいとします。

余裕がある借入金額の前提条件を、35年ローン・金利1.8%（固定金利）で考えると
返済比率が25%（低いほど良い）として
・年間返済額：約13万円
・借入可能額：約4,030万円（実際はもっと貸してくれますが、借り入れが大きいほど他に負担がかかります）
・審査は上記借り入れ可能額から、現在の借入額（140万円＋100万円）が引かれますので、余裕がある借入額としては：3,790万円となります。
（借り入れを変動金利にすれば、4,500万円の住宅ローンは無理なく通ると思いますが。）

他の方のアドバイス通り、住宅ローンを組む時はすでにある借入を全額返済してから借りるのが望ましいのですが、他の無駄をなくすことで手立てがないかファイナンシャルプランニングにて確認する事をお勧めします。

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