FPの回答へコメント

人生コンサルもしております、日比野と申します。

不動産の問題点は他のＦＰさんが言われているので、

人生コンサル的結論から

奥様に有料投資用不動産を住宅ローンで買ってもらう

setosan家族が入居者となり家賃を払う

理由

奥様はほしい
setosanさんはあまりほしくない
の解決策

不動産は一人名義が将来望ましい

離婚した場合
夫がローンを払い家は配偶者が慰謝料でとるケースが多いです

住み替えが楽、優良投資用なら空室も売買も可能　
注　賃貸に出す時金融機関から住宅ローンの一括返済求められることもある

終の棲家と考える場合
将来は価値が下がるかないと思って全額消費と考えることが望ましい
理由
優良不動産は高いので奥さんでは買えない可能性がり、買える範囲で探すと投資用にはならない価値になる

不動産は少子高齢化により人口減で今がバブルとも言われており
将来のほとんどの住宅が下がると予想する不動産専門ＦＰもいます

全てはご夫婦の結論でお決めください
思考⇒収入・病気退職による返済不能・一番大事なのは家の為に生活に追われることで喧嘩・離婚
将来の教育費・医療介護・年金不足問題などもありますので

補足
投資不動産で空室でるようなら資産の買い替えも検討してみてください
投資マンションの場合長期保有してよい物件と悪い物件とあります。
大規模修繕時の負担金問題・空室問題

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