FPの回答へコメント

一つの参考意見として、銀行で住宅ローンを審査する場合、大きく左右される基準に返済比率があります。新米主婦さんの旦那さんの年収であれば返済比率３５％まで貸し出し出来る一つの基準があります。（年間支払額÷年収総額×１００＝３５％以内）＊銀行にもよりますし、会社の状況や本人の状況により変化はあります。
　これは、住宅ローンだけではなく、車のローンやカードローンなどがある場合にはそれも含めての比率となります。現在は他のローンもないようなので、余裕ですが、住宅ローンを組んでから、将来、車の購入もしたいようなので、それも含めて計画をすれば良いと考えられます。　が、返済比率３５％はあくまで、４人家族が住宅ローンを払いながらも、なんとか生活出来ると考えられる数値で、銀行で貸してくれる限界の比率です。
　出来る事なら、旦那さんの手取り月収の３５％（月々の支払い１２万円）で住宅ローンと車のローンの支払いができるように計画できれば、気持ちにも財布にも余裕をもって生活し、老後の貯蓄も出来ます。
　総予算３０００万円の計画で自己資金２４００万円・頭金６００万円！金利２％以内の商品を選択し、２５年ローンで、月々の支払いを１０１，７２５円以下にする。車は住宅購入後に月々の支払い２万円以内でのローンにするか、出来れば、自己資金での購入を考える。地域的にこのくらいの計画が可能かどうかの判断が出来ませんが、出来るのであれば、早めに購入し、夫婦が子育てをする為の環境を整えて、出産に望むのがよいのではないでしょうか。
　もっと詳細のアドバイスが欲しい場合は、ライフプランの作成をしてみて実際書面上で検討すれば、もっと具体的な判断が出来てくるし、頭金の考え方も、当初から金利負担を出来るだけ抑えるのか、融資条件の変更や借り換えも視野に入れて計画するのかでもファイナンシャルプランが違ってきますので、出来ればお近くの住宅ローンに詳しいＦＰの先生へ面談で相談するのが良いかと思います。相談料以上の安心が手に入るかと考えられます。

---