FPの回答へコメント

ありがとうございます！
auに連絡したところ、先行融資は行っていないとのこと。
しかし、土地分を先に支払い、融資実行されてから私の銀行に土地分を入金することは可能と教えてもらいました。

一つ質問なんですが、
仮審査が落ちてしまい、再審査をしているところです。
何が原因か色々考えて、もしかしたら、通帳を変更した際に残金が足りず家賃が遅延してしまったことがあったので、それが原因かなと思っております。
(あと考えられることは学資ローン、貯金額が低い)
再審査を行い二回目で審査が通ることはありますか？

返信ありがとうございます。
仮審査に通らなかったとのこと、可能であれば理由をauさんから教えてもらいたいところですが、なかなか教えてくれないと思います。

回答いただいた内容から原因は賃料遅延かもしれませんが、信販会社などの引き落としを利用しているなど記録が残る場合以外は無関係です。
まだ学資ローンの返済が残っていれば、それも融資総額に加算されますので、融資額が厳しくなります。
貯金が少ないのは融資には考慮されませんが、せめて月収の３から６ヶ月ぐらいは、急な災害や病気などのために用意するといいです。

一度審査に落ちると２度目はなかなか難しいです。考え方として「今は無理なローンを組まないように」という「銀行からのアドバイス」があったものとして、１年ぐらい後に再度挑戦することをお勧めします。
それまでに、家計を見直して頑張ってみてください。

なるほど
よくわかりました。

ハウスメーカーの方が言うには私の住んでいる地域で一番の銀行では仮審査が通ったらしく、大手の銀行だから書類以外も見るから厳しいとのこと。
しかし、ネット銀行の仮審査は書類だけの判断だから、融資額や色々考えても落ちることはないと言われました。
しかし、仮審査で落ちてしまってどうしてなんだろうとなっていました。　
SBIですと仮審査は通っていましたが、賃料の遅延やそのauの仮審査が落ちたことを考えるときっとSBIの本審査も落ちますよね？
どうしたらいいのかと悩んでいます、
(一番の理想はau住宅ローンでその次はジャパンネット銀行、SBI)

仮審査が通っているのなら、そこで進めてはいかがでしょうか。
本審査で落ちるかどうかは銀行の判断基準次第ですから、どうしてもローンを借りたいのであればチャレンジしてもよいと思います。