FPの回答へコメント

やめろとは言いませんが、ちょっと頑張っているなという印象です。

諸費用と頭金５０万円は準備金から出すということなので、借入額は２６００万円でしょうか。
（ちょっと私の計算と合わないのですが、とりあえず２６００万円として話をしていきましょう）
金利０．９７５％はとても優遇されていると思います。この優遇はいつまで続くのでしょうか？
優遇がなくなったとき、金利は１．４７５％程度、固定にするなら２％程度になるでしょう。
そうすると、毎月の住居費は１０万円を超えます。

１９０万円と５０万円の貯蓄を何年間で作ってきたのでしょうか？現状あまり余裕がないようなら、今後きつくなるかもしれません。

私は基本的には「買いたいときが買い頃」だと思います。賃貸だと家賃の支払いは一生ですが、買えば３５年後には終わるからです。
しかし、家賃よりもローン返済の方が高額で、その差額が貯蓄に回してきた額より多くなると、生活を圧迫します。

できれば中古でも少し安い物件にするとか、管理費のない一戸建てにするとか、
検討してはいかがでしょうか。

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