FPの回答へコメント

現在の家賃が９万円でローンが６８０００円
ここに共益費や駐車場代などが入るとしても
あまり値段は変わりませんね。
どんなに困っても配偶者と子供を守って住む家は要るわけですから。
形の残らない家賃より少しでも資産の残るマンションを欲しいという
お考えもいいと思います。

他の先生も書かれている固定金利は金利を維持出来ますし
他はボーナス払い無しというのがリスク管理にいいと思います。
京葉銀行でも固定の期間が選べますね。
ボーナス払いは５万でされているのでよく検討されていると思います。

私がお客様にお勧めするのは
固定金利が安く、繰り上げ返済手数料が無料（若しくは安い）
銀行を探すことです。ボーナス払いが無いとローンが
長くなるという不安がありますが、繰り上げ返済で
自分の経済的な体力に合わせて返済すればボーナス払いと同じ
効果を上げられます。

京葉銀行にもこつこつ繰り上げ返済サービスがありますが
自分で調べて他に気に入った銀行があれば
一度銀行を選べるか相談する価値はありますね。

住宅ローンは早い時期に繰り上げ返済すればするほど
金利が得になります。（元利均等返済の場合）
私自身もこの方法で家のローンが終わって
楽になっています。無理は駄目ですが早期返済も
面白いですよ！

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