FPの回答へコメント

ほぼ全室入居なら、賃貸需要は心配なさそうですね。
ならば答えは「貸し」です。

マンションの市価はは新築後急激に下がり、築年数が経つにつれてゆるやかな下降に変わってゆきます。
今年１年で下がるマンションの価格より、１年間で入ってくる賃貸収入のほうが多いでしょう。
貸せる不動産は大切な財産です。金の成る木を売ることはありません。