FPの回答へコメント

凄い難しい。第一に今のうちを賃貸にと考えているなら、駅から遠いから中古マンションを購入するんですよね？だとすると賃料の相場を聞いてから判断したほうが良いのではないかと思います。他の先生のおっしゃるとおり、どっちを選んでもメリットとデメリットがついてきます。
子供さんがいらっしゃるなら教育費用は？そちらとの兼ね合いにもなると思われます。
賃料収入がどれだけ入るかというのと売却するとしたら、いくらで売れるのかというのもあります。
二つを考えてみてから近くのFPに相談してみてください。