FPの回答へコメント

FP事務所クライムアップの安井です。

ご相談と言うよりは既にご自身なりの結論に達しておられるのかな…と思いながら拝読致しました。金融商品に限らず人生は選択の連続ですが、今回のマンションを購入、また今回の土地に家を建てる…いずれもそれが長い目で見た幸せに繋がるとは限りません。ただ、不動産に限らず、大きな契約をする時には数日持ち帰って頭を冷やして考える、また、周囲やFP等に相談するよう心がけて頂きたく思います。

※不動産の営業マンも仕事ですので売りたくて仕方ないわけですからね。お客さまに熟慮の期間を与えていないとしたら、それは契約や法律とは別に、仕事としてどうなんだ？と個人的には思いますけどね。

質問主さんからのいわば自己都合での手付け放棄であればもちろんお金は戻って来ません。民法上にそうした規定があります。

例外として…契約の時期や状況、契約した場所にも寄るのですが、クーリングオフが適用になるケースであれば、期間内に書面で手続しての解除が可能です。また、これも契約内容によりますが『ローン条項』や『買換え条項』等が契約内容に含まれていれば、その適用がある場合に手付金を戻してもらうことも出来ます。詳細な内容が分からないところもありますので、あくまで可能性としてゼロではない…というレベルの話です。ただ、契約してからまだ８日経過していないといった状況でしたら急いで書面によるクーリングオフをされるべきかと思います。

こうしたクーリングオフ自体の説明を受けていない、また、契約の状況・経緯等から手付金が戻らないことに納得がいかないようでしたら、法律家への相談されるのがよいと思います。

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