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FPの回答

  • 川野孝之(株式会社リライフ)

    岐阜県

    2018.11.04

はじめまして。株式会社リライフの川野と申します。
購入される金額がわからないので、借り入れ可能額をベースに説明させていただきます。

まず無担保でのローンですが、住宅ローン借入時に金融機関でまとめていただける金融機関もあります。
審査によってかわってきますが、私のエリアでは東海労働金庫、日本モーゲージサービス(フラット35)などです。
低金利でまとまりますので、今後借り入れを増やされないという前提であればまとめられるのがいいかと思います。

これら無担保ローンを含めて錦山様の場合、返済比率から計算しますと東海労働金庫(エリアが違うと思うので参考までに)では
約4600万円ぐらいまでは概算ですが融資は可能になります。ただ審査をしてみないと結果はわかりません。

あと借り入れされる金額も上限額が上記であり、毎月返済していくためにFPと相談しいくらまで借り入れすればいいかご相談されればいいと思います。
ちなみに無担保ローンを残したままですと、返済比率で計算した場合の借入可能額は、約2400万円です。

またご不明点などあればご連絡ください。よろしくお願いします。
ご回答ありがとうございます。2500から3000万円で借り入れを考えています!
それと、現在のローンを住宅ローン借り入れの時にまとめられるという話を詳しく教えてほしいです。よろしくお願いします!

2018.11.04


ご返信ありがとうございます。
錦山様がお住まいの地域の東北労働金庫に、まとめトクという無担保ローンのまとめ商品があるか確認してみます。
また日本モーゲージサービス株式会社のフラット35の他社ローンまとめについても今回の錦山様のローンがまとめられるか担当者に確認します。
今しばらくお待ちください。
あと下記に一度ご連絡いただければ、今後はこちらでご連絡させていただきます。よろしくお願いします。

mailto : kawano@relife-fp.co.jp

2018.11.04


ご回答また他社への確認ありがとうございます。

2018.11.04


お世話になっております。昨日の続きです。

東北労働金庫は商品名は違いますがローンのまとめ商品がありました。「チェンジ500」という商品です。
詳しくは東北労働金庫でお聞きいただき相談いただければと思います。
私もエリアのろうきんでお客様の住宅ローンを通していますが、返済比率内に収まっていて個人信用情報に
問題なければだいたい審査承認になっています。

日本モーゲージサービスの方ですが、ローンをまとめる先がアプラスになり銀行ではないため総量規制の対象になります。
この場合審査承認後に銀行カードローンを16万円まで減らした上で借換を行わなければならなくなります。

また御不明点等がありましたらご連絡ください。よろしくお願いします。

2018.11.05


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