FPの回答へコメント

あずささん

端的にお答えします。

ローンが通るか以前に、いま買う必要性を、全く感じません。
築４０年とか、物件的にも魅力がありません。（多分一般的なものでしょう）

２０３３年には、空き家が３割になります。（地方など、空き家だらけ）
土地も８５％については、無価値か、ダラダラと値段を下げて、いずれ半分程度になるかという予想がでています。（’福井はこの部類になる）

そんな中で、こんな古い物件をローンまで組んで、どうして買う必要があるのでしょうか？
解体、修繕、価格低下、売却できずで、どうころんでも、お荷物になる。

そもそも買いたいという動機は、どこから来ているのかを考えてみてください。
（親の価値観を刷りこまれていることが多い）