FPの回答へコメント

他の先生のと重なるところもありますが、家賃収入以外の収入が少なすぎる。
売却するなら満室のほうが売れますし、地震による火災は保障が利かないんですよ。
相続で考えると相続財産よりも借金のほうが残る可能性が多いです。
地震の怖いのは、いつ来るか判らないからなんですよ。油断大敵。
収入は確保して長期返済計画を建てることから始めないと、相続対策にもならないし、
限定承認で、子供が手放したら元もないよ。
バランスシートを正常に保たないと、後が怖いよ。
サラリーマンの兼業でやってるならわかるけど、老後の段階では問題ありすぎです。

---