FPの回答へコメント

ご質問に回答します。

お尋ねの件と少し違う観点からお答えします。
団信がどうか、審査がどうかということではなくて、根本的な話をさせていただきます。

まず、ご主人が精神的病状で、半年間休職であったこと。
病状はわかりませんが、よくあるのは、うつ症状かもしれませんし、全く違うかもしれません。

そして、そのため年収が、半分の200万円になったということ。
これも詳しくはわかりませんが、そういう事実があったということです。

正直言って、今住宅を買うのは、大きな問題だと思います。
病気がわかりませんが、精神疾患というのは、一般に長びく可能性や、再発の可能性が高いです。

もし、ローンなど借りて、また年収が半減する、あるいは、休職が度重なり職場にいられなくなるという
可能性も出てきます。その時どうなるのでしょうか？

どんな会社かわかりませんが、度重なって休まれるようでは、やはり辞めざるを得ないようになると
考えるのが自然です。
（年収も大きく減らされた過去の事実があるのですから、そこはかなり厳しいと考えてください）

奥さんが働くにしても、子供が小さいとかで難しかったり、ご主人に、もともとの病気の上にさらにローンの返済ストレスが
たまれば、家族全体が、もっと悪い方向に流れる可能性があります。

住宅を買うのは、義務ではありません。
住宅を買ったら、幸せになるわけではありません。
下手な不動産を買ったり、無理なローン組をすれば、不幸になります。

賃貸は、それで不幸になることは、絶対にありません。
もし、状況が変われば、状況に合わせて、良いところに変われば良いだけです。
賃貸は、どんな生活になっても、いつでも変更が出来、その時で最善の住み方が選べます。

住宅を買うと言うことは、昔ならともかく、これからは、多くの場合、不動産が値下がりするので、
どんな生活状態になっても、お金に余裕がなければ、不動産も買い替えできないし、
20～35年も、ローンと共に過ごすこと（最初の状態に、一生固定される）ことです。

この長期の期間で、もし支払いが滞れば、住宅を失います。
つまり、自宅とはいっても、実際は金融機関が大家さんみたいなものです。（払い終るまでは）

病気でない方でも、住宅購入は、相当疑問な時代です。
ましてや、ご主人にストレスがかかり、回りまわって、奥さんにもストレスにならないためには、賃貸をお勧めします。

5～10年経って、病状も安心できるようになったら、その時点で、また考えることが良いと思います。
「賃貸が不幸、購入が幸福で当たり前」みたいな、古い既成概念を外して考えてください。

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