FPの回答へコメント

初めまして 東京町田と銀座で28年FPをしている、【ドクターマネー】こと關雅也＜せき☆まさや＞です。

お二人で住宅購入をお考えで、現金一括か住宅ローンかをご検討とのこと。

ズバリお答えします！
・変動金利で、最長の期間で住宅ローンを組んでください。

理由は、住宅ローン減税しかりですが、何よりメリットばかりで手数料なんて問題にならないくらい些細なものです。
以下にメリットを記載します。
・住宅ローンは金融商品の中で最低金利で調達できる資金であること
・住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に加入すると、借主死亡の際は生命保険で完済できること
・咄嗟の資金が必要になった時でも、自己資金があれば困らないこと
・グローバルにポートフォリオ運用すれば、住宅ローン金利との差額が大きく利子として受け取れること

現金一括購入すると、これらのめりを放棄するだけでなく、咄嗟の資金や働かなくなった際の生活資金調達も保険などで手当てせねばなりません。

詳しくは個別に。