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ts_____08様

ご質問ありがとうございます。

現状年収があり、貯蓄も計画的にされているようなので、しばらくは問題ないと思います。

質問２につきましては、断定的なことは申せませんが、東京の不動産価格は暴騰しても、金利は底です。これ以上の低金利は5年後10年後まで考えにくいですが、そのころには逆に不動産価格が下げっている可能性もあります。低年後に売却もしくは貸す場合でもそのことも考慮する必要があると思います。

問題は定年後も住宅ローンを払い続けなければならないことや、そのリスクを避けるために繰り上げ返済をし過ぎて貯蓄が目減りすることです。

ローンの組み方ですが、ご主人単独なのか、ご夫婦でペアローンなのかによっても、必要な保障額も変わってきます。

一度、70歳くらいまでのライフプランを組んでみて、第一～第三希望の物件を購入した場合をシミュレーションしてから決められることをお勧めします。