FPの回答へコメント

ありの様

ご質問ありがとうございます。

色々、検討中とのことなので、おおまかな回答になることをお許しください。

まず、これからお子さんが二人予定されているとのことなので、お子さん二人を幼稚園から大学まで私立なのか？ずっと公立なのかということもシミュレーションされるといいと思います。

繰り上げ返済を意識されているようですが、現状の低金利で無理やりな繰り上げ返済は家計を圧迫する危険もあるので、シミュレーションが必要です。貯蓄をしていくこともお考えのようですが、繰り上げ返済し過ぎて貯蓄ができないことも危険です。

将来的に住み替えもお考えとのことですが、マンションの価格が想定以上に下落することも十分考えられます。

マンションは人生で最も大きな買い物です。
現状の物件が負担にならないかは、お近くの独立系FPにライフプランを組んでもらって判断してもらうといいと思います。