FPの回答へコメント

波のおんさん
はじめまして、ご質問ありがとうございます
ご質問有難うございます。
二つ課題があると思います。

一つ目は、波のおんさんの、セカンドライフの計画です。
年金がどのくらいもらえて、それ以外の収入はどの程度見込めるのか
実際に今後使っていきたいお金はどのくらいあるのか
それを踏まえて住宅の予算や計画がが適正かどうかを
キャッシュフロー分析などを利用して確認してみるとよいと思います。
同じような境遇の方でも、何にお金を使いたいかで大きく差が出ます。

二つ目は、建て直す場合に、ローンが組めるかです。
土地の価値を活用するローンが組めるのか、確定申告の状況や年金の想定額など
場合によっては取り扱ってくれる金融機関もあるとは思います。
土地の売却価値も改めて査定をされるとよいよ思います。
※査定を依頼すると営業攻勢がかかってきてしまいますので、その点はお気を付け下さい。