FPの回答へコメント

たろいもさん

はじめまして

この度はご質問ありがとうございます。

住宅購入は、購入者それぞれ家族構成、年収、教育、老後の事情が違います。その方に応じた、物件、返済計画がそれぞれ必要となります。

一度、全てをたたき台にしたうえで検討される方が望ましいと思います。

＞頭金を入れるつもりでしたが、フルで借りた方が控除の分で得になると言われました。

住宅ローン控除のことでですね。控除期間は10年で、2019年6月までに購入すれば各年最大４0万円、10年間で最大400万円が返ってきます。しかし、これだけの控除を受け取るには、10年後もローン残高が4000万円を超えているということなので、おっしゃるとおり毎月の返済額がキツくなりますし、控除を生活費に回さざるを得なくなりますね。

最後に固定金利と変動金利の違いですが、

一般的に固定金利の方が、現在最低の金利を考えれば金利上昇リスクを抑えられて、返済計画を立てやすいというメリットはあります。

しかし、変動金利でもある程度の金利上昇に耐えられる人なら変動金利の方が得する可能性もあり、これも個人差があります。