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まるさん

ご質問ありがとうございます。

頂いた情報の範囲で計算させていただいたので、あくまでざっくりと参考にしてください。

定年までにということで、25年ローンの場合、金利１．１％（固定）月々148,752円　　返済負担率　２２％
もし、配偶者様の収入は全額貯金とした場合、　　　　　　同　　　　上　　　　　　　返済負担率　２４％

上記の計算は、繰上げ返済をしなかった場合です。

＞定年までの21年間で月々10万
ボーナス払いは無しで繰上げ返済年72万をします。

ハウスメーカーさんや金融機関でシミュレーションしてもらったのでしょうか？

現状預金が十分にあるようですが、無理に頭金を払ってしまうと今後の教育費や老後資金が苦しくなってしまうことも考えられます。お子さんは一人だけのご予定なのでしょうか？教育費についても、私学なのか大学までの費用等もキャッシュフロー表で計算されてみて、本当に必要な貯蓄と頭金と無理のない繰上げ返済を計画されることをおすすめします。