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メイ様

はじめまして

ご質問ありがとうございます。
頂いた情報の範囲でお答えいたします。

お子さんが１１歳と１３歳ということですが、あと数年すればもっともお金がかかる大学の学費が二人同時に必要になる可能性があります。教育費の捻出のための自宅の売却の意味もあるのでしょうか？

現在の千葉の戸建ての住宅ローン月々の返済と都内の賃貸の月々の家賃はほぼ同じなのでしょう。賃貸の場合、将来年金生活に入った場合、月々の家賃と何年かに一回かかる更新料が重い負担になることも考えられます。その点、持ち家だと老後に家を売却して、施設に移ったり、リバースモーゲージなども使えるので、老後のライフプランとしてはそちらの方が有利なケースもあります。

ただし、戸建ての場合は修繕費や固定資産税などのコストもかかるので、キャッシュフロー表を作成した上で、老後をどうするかを話し合ったうえで総合的な判断をされることをおすすめします。