FPの回答へコメント

さとし様

はじめまして、「人生の添乗員®」ファイナンシャルプランナーの牧野寿和と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。

早速、ご相談の件ですが、
いただいた文面をベースに私なりのお答えをさせていただきます。

まず、住宅ローンについてですが、
現在融資を受けてみえる金融機関と
借り換えを検討してみえるネット銀行の返済期間中の優遇金利も考慮した
支払い総額、また借り換えのための諸費用を含めて借り換えをした方がいいのか、
20年固定ローンがネット銀行の商品にあれば、
そのシミュレーンもしていただきたく思います。

また、さとし様が融資を受けている金融機関で、
さとし様と同じような住宅ローン商品の金利が、
現在さとし様の金利1.3％より低いのであれば、さとし様が融資を受けている金融機関に、
借り換えをする前に借り換えの検討をしている旨をはなし、
現在の金利まで下げてくれるように交渉するのもよいかもしれません。
この場合、借り換えをするほどの諸費用はかかりません。

また、貯蓄についてですが、
実際にシミュレーンをしてみないとわかりませんが、
繰上げ返済に現金を使っていくと住宅ローンの残債は減りますが、
手持ちの現金もなくなります。
お子さまの教育費は、原則現金での支払いですのでまずその対策が必要です。
というより、住宅ローンの完済時のさとし様の年齢や今後老後資金を含めた貯蓄をするためには、
現在の家計支出を減少させる取り組みが必要ではないでしょうか。
そこで、ここは専門家に、住宅ローンの返済の対策や
ご夫婦の将来への「想い」を取り込んでもらう詳細なシミュレーンの作成を依頼され、
早急に今後の対策を打たれることをお薦めいたします。