FPの回答へコメント

借り換えは確実にされた方が良いですね。
具体的なアドバイスは住宅を得意とするFPに有料でどうぞ。数千万円の判断を無責任な無料相談で決めるのは危険です。5000万の借金は人生を左右する額です。
当店は東京にありますが、地方からも頻繁にお客さんが来ます。海外から来店される方もまれにいらっしゃいます。慎重な方はそれだけ手間とコストをかけてリスクを避けます。