FPの回答へコメント

はじめまして。
(株）Y'SHappiness　野上と申します。

少し時間もたってしまっており、また他のFPの方からも返信があるようですので、
お時間あるときにでも、もしよろしければ参考にしてみてください。

他のFPの方との重複や生意気な言い回しなどあった際は、ご容赦いただけると幸いです。

早速ですが、

ご相談内容は、戸建ての購入につき、マンションを売却して購入するか別にローンを組むのか
という選択肢のどちらがいいのか？ということになるかと思います。

その選択肢とすると、個人的には売却して新しいもののほうがよろしいのではないかと
思います。

・マンションの残額と売却相場では売却相場の方が高いこと
・ご主人の年齢が高いこと。
　・二重ローンのリスク
　・マンションの管理コスト・入居リスク
　・何らかのアクシデントに備えるなど

その一方で、新しく購入するにおいても、
　世帯年収が1100万とあります。この金額が維持できるのかどうか。
　世帯の配分はどうなっているのか。
　子供3人の年齢などによる教育費などは問題ないのか
　購入にあたっての貯蓄は、用意できるのか。
　新しく購入し、生活した場合に可能な生活レベルは気にならないのか

このあたりが少し気になりますので、ご家族の人生プランを整理し、
計画を数値化し、可視化してご判断されることをお勧めします。
(ライフイベントの作成とキャッシュフロー表の作成）

いろいろなHPにも載っておりますので、お時間あるときにでもご覧になって
みてはいかがでしょうか。

ご不明な点などございましたら、ご相談いただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

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