FPの回答へコメント

わからない情報もあるのでわかる範囲でお答えさせていただきます。

まず、ご主人様が現在40歳ということですが、もし来年再来年に第二子が誕生し、第二子が大学卒業したころに65歳くらいになってしまいます。先の話ですが、60歳で定年になってしまっては60歳から65歳までの間が、住宅ローンと教育費が同時にかかることになってしまうので注意が必要です。質問者様がパートに出ることもライフプランとして、楽になります。

ご主人様のご実家のことですが、実家の売価益が見込めないとなると将来的に介護の資金のことも視野に入れた方がいいかもしれません。ご実家の資産状況や年金の状況はわかりませんが、月15万～２０万くらいする施設への入居が難しいのなら在宅での介護を選択せざるを得なくなり、質問者様やご主人様のお仕事にも影響する可能性もあります。近くにお住まいなら仕事を辞めるまではいかないでしょうか。

住宅ローンですが金利が０．５７％とありますが、変動金利でしょうか？変動金利は上昇するリスクもあり、どこまでの上昇に耐えられるかも試算してみる必要があると思います。

10年後に400万円の繰り上げ返済をご考えのようですが、先行きの教育費、老後（両親、ご自身ともに）のことを考えれば、安易に繰り上げ返済はしない方がいいと思います。