FPの回答へコメント

いろいろ大変ですね。
「新築一戸建て3380万円」は審査結果待ちということですが、その物件しか考えていらっしゃらないのでしょうか？
例えば、同じ内容・地域・条件の物件であっても、いわゆる“建て売り”のものではなく、“注文住宅”（建設業者は、大手のデベロッパーさんではなく、中堅どころのハウスメーカーさんのもの）であれば、予算を大幅ダウン（たとえば、3380万円→2500万円）させることも、場合によっては可能かと思います。
一度、近所のハウスメーカーさんとFPに相談されてみてはいかがでしょうか？