FPの回答へコメント

はじめまして、うさぎどし様。
FPオフィスConserve&Investmentの藤田川と申します。

住宅ローンが謝絶されてしまったとの事で心中お察しいたします。

今回の謝絶の主原因はクレジットカードの返済遅延による信用情報への瑕疵の可能性が高いと思われます。

信用情報の瑕疵は、その問題が解決してから５年間は信用情報に記載されてしまいます。

その事由で住宅ローンの保証会社が拒絶してしまっている事。保証会社は横の繋がりも持っている為、金融機関や保証会社を変えて申し込みを行っても状況は好転しないと思われます。

さらに現状では『住宅ローンの事前審査を謝絶された』という事由も加わっています。
これは半年程度で消える事由ですが、現状では奥様単独名義で申し込みを行っても結果は変わらない可能性もありますが、正社員としての勤続年数が２年を超えているので再度審査を行っていただける可能性もあります。

事前審査を申し込む前に住宅ローンの融資担当者に相談者様の状況をお話しして取り扱い可能であるかを確認するのが宜しいかと思われます。

住宅ローンの限度額ですが、他に借り入れがない場合。
概ね年収の７倍程度で返済額は年収の20%以下が目安となっています。

当社と親しくしております銀行の融資担当者もおります。住宅購入に際してお力になれると思います。
質問等がございましたら追加でコメントをお送りください。