FPの回答へコメント

こんにちは、悩ましいですね。


ざっくりイメージしてみましょう

現状の年間収支がプラマイゼロな感じですよね
奥様が3年後から60歳まで100万/年稼ぐとすると
27年間で2,700万のおこずかいが入ってきます。
現状貯蓄の500万は老後の為に運用するとしましょう。

お子様2人の教育費が2,000万かかるとして
学資保険で準備している分を引いて1,500万位必要

新築戸建を購入した場合、その後50年間のメンテナンス
リフォーム関係費に1,000万位必要、新築時の諸費用と
して200万位必要

ここまでのお金で2,700万のおこずかいを使い切ること
になりますね。

他のイベント（旅行、車、結婚等）にお金を使わないとして
毎月の返済額は、今の家賃負担57,000が限界になります。

30年ローン、月57,000円の返済は1,500万位の住宅ローン
になります。

さすがに、土地付き新築で1,500万は厳しいですね。

現状では、実家住まいが妥当な選択となりますが
ご主人様の意向もありますので、一度ＦＰを交えて
お話しされることをおすすめします。