FPの回答へコメント

ご質問ありがとうございます。
ai様、はじめまして、(株)Ligareの小野寺と申します。
再婚と住宅購入のご予定とこと、誠におめでとうございます！

土地や工務店をお探し中に信用金庫さんの仮審査が落ちてしまったことで大変ご不安になっておられることと思います。

婚約者様とａｉ様ともに自営業とのことなので、自営業の方の場合一般的に過去３年分程度の確定申告の実績が審査で見られるといわれています。
この期間に携帯電話の料金等（通話料・本体代）の細かいものから車のローン・キャッシング等まで借り入れが多かったり、返済が遅れてしまうとローンが通らない可能性が出てきますので注意が必要となってきます。

審査が落ちてしまった理由は他の方もお応えしているので省かせていただきますが、
借りられる額と返済していける額は違いますのでそちらにも目を向けていただけると安心して住宅購入していただけるのではないかと思います。

•借りても安心なローン価格は年収の5倍まで・毎月の返済額は手取り月収の25％～30％が目安です。
•諸費用の目安は新築物件で3％～7％・中古で6％～10％が目安とされています。
•購入可能な物件価格は（返済が可能額+自己資金）－　諸費用で計算しましょう。
※自己資金については物件は購入直後に２割程度価値が下がる為+１割程度の諸経費がかかる場合もある為、合計で物件価格の３割程度を用意をすると安心といわれております。

結婚後に色んなライフイベントもあるかと思いますのでお近くのＦＰの方にキャッシュフロー表やライフプランを作成してもらい、どの時期にいくら必要になるのか？が分かるとより安心して住宅購入を含めたライフイベントを迎えられると思います。

ai様とご家族になられる婚約者様のご希望が叶えられることを心よりお祈り申し上げます。

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