FPの回答へコメント

子供、できるといいですね。
本題に入ります。私の視点からもマンションを買うことは、賛成です。
ただ、それ以外のライフイベント（やりたいこと、やれらなきゃいけないこと）が見えてきません）旦那さんに関する死亡リスクも対策が見えないし、保険には入っているのかな？実家に頼めるのかな？ただ、お子さんを希望しているのなら教育資金も必要になるのではないかと思います。若いからといって死なないとは限らないですよ。
この場合賃貸は自由に移り住めること。マンションは自分の空間を持てること。
不利は賃貸は大家さんの意思によるところが大きいこと
マンションはすぐには換金できないこと。（簡単には移り住めない）ただし、賃貸として
人に貸せる。といった具合です。
車に乗らないなら貯蓄は全額を頭金に回せるけど、もう1回夫婦で話しあうといいんじゃないかな？保険のことも必要になるしね。旦那がいなくなったときに必要になるし。

---