FPの回答へコメント

　先日大学の後輩から同じような相談を受けました。

　ハウジングセンターで住宅ローンを相談すると、現在の金利水準では変動金利を勧めるケースが多いようですが、金融機関出身のＦＰとしては、長期にわたる返済で変動金利の適用はお勧めできません。

　将来、金利が上昇するリスクは当然予想しておくべきでことで、安定した生活設計のためには、全期間固定金利をまず第一に考えるべきでしょう。

　ところで住宅金融支援機構のフラット35は研究済でしょうね。

　　http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

　どの金融機関も20年以下と21年以上では金利差がありますので、20年以下で返済するかそれとも35年返済として状況次第で繰り上げ償還ということでいかがでしょうか。

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