FPの回答へコメント

えいとくんさん

はじめまして。

相模原住宅とお金の相談所　FPもぐの新田幸一です。


注文住宅を建てられるのですね。おめでとうございます！

土地を確保され、これから建物を検討されるようですが、
住宅ローン商品はおおよそ4000種あり、自分に合った商品を探すのは大変かと思います。

融資については地域の金融機関によっていろいろなパターンがあります。

他の先生もおっしゃっているものとかぶりますがおおむね、下記のパターンになることが多いです。

１．土地＋建物の見積で住宅ローンを組む
　地域の金融機関によっては工務店が変更になるのはありえる事を理解しており、変更が可能。（ただし、条件がある）
２．土地のみで住宅ローンを組み、建物でも住宅ローンを組む（2本立て）
３．土地を無担保住宅融資で借りる→建物が決まり次第住宅ローンに切り替え

ご自身で手続きされる場合はまずは、１．で交渉されてはいかがでしょうか。