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かず様

東大阪のＦＰ事務所・トライウッドマネー研究所の森と申します。

ライフプランを組まなければ、その物件の購入が可能かどうか、住宅ローンを申請した先の銀行の審査をしてからでなければ結論はでませんが、提供いただいた範囲の情報でアドバイス申し上げます。

①貯蓄はいくらなのか？（住宅費）

年収８５０万なら、毎月の収支という面では問題がないと思います。
住宅ローンの年数によりますが、仮に６０歳で定年となってしまった場合（最近では６５歳まで雇用が主流）、収入が減るのに、住宅ローンの返済が続くことで負担になる可能性があります。

②お子さんは一人だけなのか？（教育費）

現在０歳のお子さんがいらっしゃるとのことですが、第二子、第三子のご予定があるのでしょうか？

もし、一人だけのご予定でも、６０歳以降①の話に加えて、定年後にお子さんの大学の教育費を払わなくてはならなくなります。

③頭金の９００万は？（老後）

年収だけでは、頭金の９００万が適切かどうかは判断しかねます。

貯金を全て頭金につぎ込むようなことは避けたいところです。老後は、ご自身や奥様、場合によっては両親の介護費用のことまで考慮しておきたいところです。

質問者様の場合、６０歳以降に①住宅　②教育　そして、③老後の人生の三大支出が一気に訪れる可能性があります。


年収が多い割に、貯蓄が少ない世帯は意外と多いです。
年収が多いと安心しがちですが、もし貯蓄が思うようにできていなければ、家計の見直しから始めて、マイホーム購入のプランを考えられた方がいいと思います。

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