FPの回答へコメント

はじめまして、三重ＦＰオフィスの西畑です。


①　来年４月に住宅ローン３０年を組みたいのですが、固定と変動で実際のメリット・デメリットの見解はどうでしょうか？


借入期間３０年の住宅ローンをどのように返済していこうと思っていますか？

無理せずゆっくり返していこうということなら
全期間固定金利の「返済額が変わらない」といメリットを活かすのがいいと思います。

一定の頻度で金利を確認して借り換えや繰上返済を積極的に行えるなら
変動金利や短期の固定金利選択型の「金利が低い」というメリットを活かすのがいいと思います。


年齢や家族構成、返済が始まってからの家計収入やどの程度の余裕資金があるのかによって
返済期間や金利種類を決めていくことをお勧めします。



②　住宅ローンを金融機関等にお願いをする際には必ず住宅会社様等の指定機関があるのでしょうか？

必ずではないですが、提携金融機関では金利や事務手数料に多少差があります。



③　現状、フラット３５を活用しているケースは多いでしょうか？フラット３５は変動金利との組み合わせはできないでしょうか？

変動金利との組み合わせは同一の金融機関なら出来ることがあります。
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