FPの回答へコメント

３６００万円の返済計画なら、できる限り長期の変動金利が良いでしょう。

35年ローンが組めるなら、35年で組んで繰り上げ返済など一切考えない事。

何故なら、住宅ローンは最も安い金利で借りることのできる金融商品です。

そして長期金利は当面上がることはないでしょう。
（金利を１％上げると返済不能者が続出して、年に200万戸の中古住宅が市場に増えると言われています）

余裕資金は運用投資に回して、お金に仕事をしてもらうようにしてください。

借入金利より４％高い利回りの運用ができれば、充分に投資する価値はあり、
そのような金融商品はいくらでもあるからです。