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LALAさん

はじめまして、ＦＰの岩橋栄子です。

お子さんが２人（プラス1人予定）いらっしゃるので、教育資金の準備とローン返済の兼ね合いが大切です。

まずはお子さんの教育にどのくらいかかるか、いつまでにいくらためなければいけないかを確認しましょう。
公立の間は家計からやりくりするとして、私立中学・高校は年間100万円前後かかります。
1人なら、まだ余裕もありますが、二人になると家賃収入がそのまま教育費になりますね。
そして、それまでの間に大学資金を準備したいものです。

大学のデータは学校に収める費用のみで文系で400万円弱、理系では500万円を超えます。
それ以外にも通学定期や教材などが必要となりますので、せめて大学費用を準備しましょう。
期間はお子さんたちが公立に通っている間です。

その上で、ローン返済に回せるお金を割り出します。
なるべく60歳完済となるようにしておきたいものです。

ローン返済は早いほど、お得です。
まずは現在のローンのうちお子さん就学前に100～200万円を繰り上げ返済に充ててみてはいかがでしょう？
その上で、教育資金と返済計画をしっかりと立ててみることをお勧めします。