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こんにちは、

ポイントは以下の通りです

１．無担保ローンの融資上限額の低さ
２．最低でも1年間は借換えできない

１については2,000万で注文住宅が建てられるならクリアです
ただし、ろうきんであれば、有担保の住宅ローンが年収の６倍程
が融資上限目安なのに対し、無担保は年収の２倍程度が上限です
ので、2,000万融資受けられる保障はありません。
親名義の家のリフォームを行う場合などに便利な商品です

２については新しく借りる側の条件です、一定期間キチンと返済
出来ているかを見るわけです。つまり、完成時の借換えは不可
で、一般的な住宅ローンより高い金利をある程度続けることに
なります。結果、損得勘定ではたいして変わらないであろうものに
手間だけが増えてしまいます。

☆つなぎ利息がもったいないという場合
一般的にはつなぎを使わない即融資を利用します。
土地の購入時点で住宅ローンのスタートです、家賃とローンの
二重払いになりますが、乗り越えられればつなぎ利息の支払い
が不要となります。出来る金融機関は限られますので
トータル判断が必要です。お近くのFPにご相談ください。